加拿大房价每平米是多少钱？

加拿大的房子一般不按每平方米算，house 按一套一套的算。不同城市价格不同，如何折合成平方米的话，同等城市比中国的房价便宜多了。比如，多伦多的比北上广深的便宜，一般城市的比中国二三线城市便宜。

也有公寓，就像国内城市里的单元房。这边是精装修，拎包入住。按平方米还是比国内同等城市便宜太多。

加拿大房子没有每平米多少钱的说法，都是一整套多少钱，也是分地区的，不同的地区房价不同，有的地区房价就比较便宜，有的就比较贵，像多伦多和温哥华的房价肯定比阿尔伯塔曼尼托巴的房价贵很多的，所以很难说一个大致的范围。

这个问题太泛了。另外加拿大的房价不是按平米算的，一般是一套多少钱，算面积的单位是平方尺。房屋的种类有House（独栋），semi(半独立房)，bungalow(一层的独栋)，townhouse(联排)，condo(电梯房)等。房价要根据位置，房型，以及房屋的新旧程度等来决定。有一点，无论新旧，房屋都是装好，可以入住的状态。而不是像国内，还有清水房，这个真是最令人垢病的地方。当然如果是旧房的话，大概率需要买家花钱重新update了。

这里只提提曾居住的大多地区，非downtown市中心，比如密市独栋大概100万加币左右以上，要看具体位置，房况等；联排差不多50万到80万加币不等吧，电梯房也要几十万加币了。再有就是独栋房屋的维护，新房到7或8年就需要有维护费用了，比如屋顶，furnace锅炉等等。电梯房的话，每月的物业费也是笔不小的投入，一般是几百加币/月，包水费，电费自付，冬天有中央供暖，夏天有中央空调。加拿大的房屋大部分是烧电做饭的。独栋的话水电气都是自付，比如冬天供暖，夏天中央空调，都是不小的开支。最后，无论哪一种房屋，每年都需要向政府缴纳地税，几千加币/年。大部分本地人喜欢住独栋，夏天打理自家草坪花园，所以夏天在house区散步是非常赏心悦目的。

上图是美加边境的一个小镇。

温哥华90平左右使用面积的公寓90万加币左右 两室一厅两卫 加拿大的房子没有公摊的 小城市能更便宜些

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2021年对加拿大的房地产来说是历史性的一年，在1月至12月期间，超过63.06万处住宅物业进行了交易并创造了记录，平均价格为$720,854元，其火热程度大家都有目共睹。

随着远程工作变得越来越普遍，首次购房者开始寻找像温哥华、多伦多等大城市以外更实惠的市场，一些令人意想不到的地方成为了热门的房地产市场。

通过CREA 2021年11月的全国价格地图，我们可以在加拿大的不同省份，找到一些最便宜的房地产市场，而在这些地方购买一套房产的全价，甚至连购买温哥华房屋的首付都不到。

BC省：南和平河（South Peace River）

在BC省，2021年11月的平均房价为$992,844元，是全加拿大最高的。就算如此，在本省向北行驶1150公里的地方仍然能找到一些加拿大最便宜的房子。

在包括了Dawson Creek、Chetwynd、Tumbler Ridge和Pouce Coupe村在内的南和平河住房市场，2021年11月的平均售价为$289,519元，比2020年11月上涨了12.5%。

阿尔伯塔省：中南部

在阿尔伯塔省，2021年11月的平均房价为$429,543元，最便宜的住房市场是该省的中南部，距卡尔加里以东约两小时的车程。该地区包括Brooks, Drumheller和Hanna。在这里，2021年11月的平均房价为$250,913元，比上一年上涨5.9%。

萨省：Prince Albert

萨省的平均房价为$28.47万元，是加拿大最便宜的住房市场之一。在萨斯卡通东北约140公里的Prince Albert， 2021年11月的平均房价为$18.99万元，比前一年上涨了7.2%。这里的房地产非常便宜，你可以在40岁之前轻松成为房主。

曼省：Portage la Prairie

在曼省，2021年11月的平均房价为$333,046元。这里最便宜的主要住房市场是位于温尼伯以西约85公里的Portage la Prairie。2021年11月，这里的房屋平均售价为$180,360元。然而，这比前一年还降低了16.4%。

也许在温尼伯多花一点钱买房子更值得，因为温尼伯的房价上涨了 12.8%，但仍低于平均水平。这个草原大都市的平均房价为$32万元，这个价格足够买一套三居室的独立屋。

安省：Timmins、Cochrane和Timiskaming地区

就像在BC省一样，如果想找到安省的经济适用房城镇，则需要向北行驶。在Timmins、Cochrane和 Timiskaming地区，2021年11月的平均房价为$249,536元，不到全省平均价格$922,580元的三分之一。

不过，与加拿大房价最便宜的许多其他市场不同，这里的房价比上一年上涨了39.2%。

魁省：Saguenay

在魁北克，2021年11月的平均房价为$471,195元。这里最便宜的主要住房市场位于魁北克市以北约200公里处的Saguenay，那里的房屋平均售价为$225,282元，比上一年上涨了7%。

新不伦瑞克省New Brunswick：北部地区

在加拿大寻找廉价房屋出售的人们将转向加拿大大西洋地区，是对2021年房地产市场的预测之一。

11月，新省的平均房价为$270,600元，比上一年上涨了32.9%，在加拿大所有省里是最低的。该省最便宜的住房市场集中在北部，其中包括了北岸的海滨村庄。这里的平均房价为$167,100元，比2020年11月上涨了36.2%。

新斯科舍省Nova Scotia：Cape Breton

在新斯科舍省，2021年11月的房屋平均价格为$368,476元。这里的主要住房市场中最便宜的是Cape Breton，在那里你可以以平均$186,807元的价格买到一套房子，比上一年上涨6.5%，夏天度假是个不错的选择。

爱德华王子岛

爱德华王子岛很小，可以直接作为一个房地产市场。2021年11月，这里的平均房价为$341,380元，比上一年上涨了8.7%。这使该省仍然是加拿大购买度假房产最实惠的地方之一。

纽芬兰和拉布拉多：圣约翰

该省2021年11月的平均房价为$322,300元。这里主要住房市场中最便宜的是圣约翰，那里的平均房价为$289,400元，这比上一年增加了7.2%。

北部The North：西北地区

加拿大北部的住房其实也很贵，在这个经常被遗忘的地区，最便宜的住房市场在西北地区，在2021年11月，那里的平均住房售价为$378,683元。

然而，与房地产市场繁荣的育空地区和努纳武特地区不同，西北地区的房价比前一年下降了15.5%。能忍受极寒，并想在晚上出门抬头就看见极光的可以选择这里。

相比温哥华的房价，这些地方可谓是最实惠的了。

图源：https://www.hgtv.ca/real-estate/photos/cheapest-houses-for-sale-in-canada-by-province-1953373/#