2015-2021年杭州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、杭州市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年杭州市土地出让共有611宗，土地出让面积为2065.75万㎡，同比增长11.06%。其中，住宅用地出让196宗，面积为979.71万㎡，同比增长35.56%；商服办公用地出让了111宗，面积为258.39万㎡，同比增长1.53%；工业仓储用地出让了290宗，面积为809.14万㎡，同比降低1.64%。2021年土地出让地面均价为17456元/㎡。

2015-2021年杭州市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年杭州市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年杭州市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、杭州市土地成交情况

2021年杭州市土地出让成交数量为589宗，成交面积为1836.56万㎡，同比增长3.8%。成交价款为3260.46亿元。其中，住宅用地的成交价款为2860.69亿元；商服办公用地的成交价款为325.82亿元；工业仓储用地的成交价款为64.93亿元。2021年杭州市土地出让的成交地面均价为17753元/㎡。2021年杭州市未成交的土地出让有54宗，面积为320.93万㎡。

2015-2021年杭州市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年杭州市土地成交价款统计图

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三、杭州市土地出让与成交价格的对比

2021年杭州市土地出让的出让地面均价为17456元/㎡，而成交地面均价为17753元/㎡，相比较增加了297元/㎡，溢价率为17.67%。

2015-2021年杭州市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年杭州市土地溢价率对比图

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